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공부하는 척✍️

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부동산 투자 종류 살짝 훑어보기, 난 초보니까ㅎ! 투자에 다양한 종류가 있고 선택한 투자 안에서도 여러 종목이 있다. 오늘은 을 읽었고 이 책에 쓰여진 내용을 기반으로 부동산 투자 종류에 대해 간단히 정리하려고 한다. 부린이라 간단히... 어렵다 어려워! 1. 경매 경매의 과정은 1) 물건 확인 2) 임장 3) 가격 결정 경매에서 가장 중요한 것은 '권리 분석' (말소기준 권리/ 명도 여부 확인) 장점 초기 자본이 적음 공개된 정보로 매물을 쉽게 구할 수 있음 투자의 기본기를 배울 수 있음 누구나 참여 가능 대출(경락잔금 대출)이 쉽고 많이 나옴. > 레버리지 극대화 법원의 경매 절차는 투명하고 신속함. 빠르 회전률 참고 초보자에겐 독이 될 수도, 하이리스크 하이 리턴은 고수의 영역. 이론적으로 배울 것은 크게 많지 않고 모의로 경매 참여 > 임장을 통..
부동산 초보를 위한 <부동산 기본용어 정리> 간단하게 정리해본 부동산 기본용어 정리 재건축 노후화된 아파트를 허물고 새로 지어 주거환경을 개선하는 사업 재개발 도로, 상하수도를 재정비하고 주택 등을 지어 새로운 주거환경을 만드는 사업 리모델링 건물 골조는 그대로 둔 채 인테리어나 구조 변경 등으로 주거환경을 개선 도시재생사업 기존 모습을 유지하면서 환경 개선함. 부동산 경기 침체 등의 문제로 유명무실해진 뉴타운 사업을 대체해 도심 기능을 재활시키는 사업, 지역 특성에 따라 도시경제기반형 / 근린형 재생 2가지로 구분된다. 투기과열지구 정부가 주택에 대한 투기가 성행할 우려 높은 지역을 지정해 관리하는 지역 조정대상지역 이전 3개월 간 주택가격 상승률이 물가 상승률의 1.3배 초과 되어 정부가 관리하는 지역 투기지역 직전 월 주택 매매가격 상승률이 ..
[독후감] 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위 완독 13, 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위 부읽남, 신사임당님과 같이 유명한 경제/투자 유튜버 님이 쓴 책. 이 분은 부동산 투자자로 아파트 전세투자를 하신 분.2019년 발매 된 책이며, 유명세도 있겠지만 내용 역시 초보 투자자가 읽기에 괜찮은 책이라고생각이 들었다. 그래서 그런지 도서관에서 대출 예약이 줄서있다. 이 분의 투자 철학이 첫장 부터 끝까지 일관성 있게 보여지고, 너무 어렵지 않지만 그렇다고 결코 가볍지 않은 속이 꽉찬 알맹이와 같은 책. 구매 예정! 너나위님의 부동산 투자. 아파트 전세투자이며, 시세차익형 전세투자이다. 2년 마다 발생하는 현금 흐름 + 부동산 가격 상승으로 자산을 축척하는 중. 현재는 모르겠으나, 발간 연도(19년) 기준으로는 전업 투자자의 삶보다는 월급쟁이 투자자로..
<부린이 탈출> 설연휴 부동산 투자 도서 8권 완독! 자그만한 월급 별것 없는 복지 내 직장이 너무 창피해서 이직을 했다. 그리고 1년 7개월 전, 연봉 1,200만원을 up해 지금 직장으로 왔다. 그리고 지지난주, 연말 정산을 했다. 내가 왜 이직을 했지? 지난 직장에서 시드머니 모으는 속도가 너무 안나서, 취미를 가난하게 하기 싫어서 여러가지 이유가 있었다. 나는 늘어난 소득이 무색하게 너무 많은 지출을 했다. 작년 돈 많이 쓴건 알고 있었지만, 이렇게 성적표 아닌 성적표로 받아 보니 너무 현타가 왔다. 지금 나는 평생을 가난하게 살 마인드를 가졌다고 생각이 들었다. 그러고 싶지 않아서 방법을 찾기로 했고그 시작으로 설 연휴 8권의 책을 읽기로 계획했다. 처음이다 도서관 대여 책을 다 읽은 건. 잊어버리기 전에 간단하게 8권의 책을 리뷰하고상기시켜야 할..
처음해보는 미국주식 <ETF 투자 QQQ > - 개념정리 미루고 미루던 해외주식거래 트레이딩을 할만큼 머리가 굴러가지 않고 귀차니즘이 심하기에, 장기투자를 목적으로 ETF 투자를 하려고 한다. 매월 일정 금액 넣고 그냥 할 일할 예정. ETP란? Exchange Traded Fund, 상장 지수 펀드. 미국 S&P500 지수와 같이 지수 전체에 해당하는 주식을 조금씩 사서 지수의 상승과 하락을 비슷하게 따라가는 펀드 ETP는 실시간 매수 가능, 매도 후 2일 이내 입금. 그리고 수수료 또한 0.04~0.2%로 일반 펀드 수수료(1~2%) 보다 저렴하다. 배당 수익도 가능! 미국 대표 ETP 상품 다우지수 ㅣ 미국 증권거래소에 상장된 30개 우량주의 주가 평균 S&P500 ㅣ 미국 500대 기업의 시가 총액으로 산출되는 지수 나스닥지수 ㅣ 나스닥에 상장된 기업들..
[독후감] 헌법의 풍경, 김두식 완독 04, 헌법의 풍경, 김두식 두서없이 쓸 후기. 하나하나 짚어가며 되새김질을 하고 싶지만 요즘 바빠서 여유가 없다. 이해가 안 되었거나, 잘못된 부분이 있을 수 있는 후기. 나는 법 관련 책은 한 페이지 넘기는데 오래 걸린다. 하지만 이번 도서는 매끄럽게 읽어 나갈 수 있는 책이었다. 저자가 자기 예전이야기를 들려주는 듯한 문장과 하나하나 설명을 잘해줘서 그런 것 같다. 법이라는 학문의 역사, 구조, 개념이 부족하기에 늘 기삿거리에 보던 사례들 떠오르면서 읽게 되는 법 관련 도서. 특히 유죄가 입증되기 전까지, 판결이 나기 전까지 피의자가 갖는 권리에 대한 부분을 읽을 때는 혼란스러웠다.내 머릿 속에는 이미 애인을 스토킹 하다 죽인 짐승만도 못한 것들이나 자기보다 약하다고 생각하는 사람들에게 폭력을..
<부린이 탈출> 부동산 초보를 위한 추천도서 리스트! 부동산 공부 해보기. 인문학 책이 읽고 싶지만, 투자 공부를 위해서 당분간은 부동산 관련 도서를 읽으려고 한다. 연쇄적으로 관련 도서를 읽지 않으면 자꾸 개념이나, 내용을 까먹게 되어서 아래 6권의 책을 정독하기로! 담주는 설이니까 최대한 많이 읽어두고 공부해두자. 열심히 찾아서 리스트 업한 부동산 초보를 위한 추천 책들! 1. 책으로 시작하는 부동산 공부, 레비앙 경제 전문가도 찾는 네이버 이 달의 블로거 래비앙님의 책.우리같은 부린이가 가져야 할 마음가짐과 독서의 중요성에 대한 이야기도 다루고 있다고 한다. 2. 부동산 투자가 처음입니다, 성주원 & 김기덕 저 첫 부동산 공부를 위한 필독서로 초보자도 쉽게 이야할 수 있도록 쓰여진 책. 기본적인 부동산 기초 개념과 사례로 기본기를 채워보자. 3. 월급쟁이 부자로 은퇴하라,..
부읽남 <with 너나위> 월급쟁이 부자들에 대한 영상 리뷰 핫한 유튜브 채널 채널을 보면서 투자 공부를 차근차근 해보자. 오늘은, 월급쟁이부자들TV의 너나위님와 함께 한 주제 '5,000만원 모으기'에 대한 정리. ▶ 돈을 버는 방법 3가지 : 회사, 사업, 투자 ▶ 왜 5,000만원인가? 나에게 맞는 투자를 시도해 볼 수 있는 최소한의 금액. '투자는 운이다' 라는 생각보다 실력이다 라는 생각. 조급함은 금물이다. 초보자와 고수의 차이는 BEST 를 생각하냐 WORST를 고려하냐. ▶ 나에게 맞는 투자 찾는 법 1) 부동산(투자관련) 책 다 읽어보기 2) 그 중에서 이해가 잘 되는 분야 찾기 ex. 부동산에도 재건축/재개발/분양 등 다양한 분야가 있음. 거기서 빨리 이해가는 분야 찾기. 3) 찾은 분야에서 나와 맞는 전문가 찾기 4) 전문가의 투자법 배우기 '..

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